文章摘要: 一般建議挑選靠中間或中上的樓層,這些樓層的采光和通風(fēng)比較不容易被影響,但如果家里有老人的,最好挑選中下樓層,出行更方便,但要注意避免一層、二層,因?yàn)闃菍犹腿菀自馕孟x侵害,而且噪音污染嚴(yán)重,還有頂層最好不要,因?yàn)橄奶旆浅?,還容易滲漏。買小
一般建議挑選靠中間或中上的樓層,這些樓層的采光和通風(fēng)比較不容易被影響,但如果家里有老人的,最好挑選中下樓層,出行更方便,但要注意避免一層、二層,因?yàn)闃菍犹腿菀自馕孟x侵害,而且噪音污染嚴(yán)重,還有頂層最好不要,因?yàn)橄奶旆浅?,還容易滲漏。
1、看小區(qū)
小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次,好在15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區(qū)的配套齊備,關(guān)系著業(yè)主的生活便利程度,如商城、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化,牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀,更要實(shí)用,以免日后維護(hù)成本過高,小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。
2、選樓層
小高層的6到7層是比不錯的,但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境,小高層雖是高層住宅,但層數(shù)較低,又具有多層住宅的某些特色,但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的住房樓層不算太高,不論是安全性還是隱蔽性都比不錯。
3、注意噪音
城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不可幸免。
4、注意戶型
由于一樓有多個業(yè)主,必然會出現(xiàn)朝向和戶型各不相同的房子,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不可打通,戶型格局不易改變。所以大家在挑選住房的時候要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳,戶型方正的房子空間利用率也會更高一些。
1、大多小高層在出售的時候,都是樓層越高,住房定價就越貴,出頂層以外,所以購買的時候,注意根據(jù)家庭情況,以及個人經(jīng)濟(jì)條件來挑選,條件允許,高樓層的住房更有優(yōu)勢。
2、購買小高層商品房,布局大多都是一梯兩戶,這樣公攤面積比較小,居住舒適度高,但如果電梯小,樓層有高,那在使用高峰期時,容易受到影響,所以購買前必須考慮電梯情況。
3、購買小高層的時候,一定要注意考察物業(yè)公司的管理能力,因?yàn)橐话愕男「邔?,一單元就只有一部電梯,如果出現(xiàn)故障,而物業(yè)有不作為,那對業(yè)主的生活影響是非常大的。
4、小高層最高就十一層,建議不要最好購買頂層,因?yàn)橄奶鞎浅?,而且如果西曬的話,還可能會影響室內(nèi)家具的使用年限,切忌不要因?yàn)榉浅O矚g開闊視野,而挑選頂層。
小高層怎樣選樓層
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